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长春市南部区域城中村刷新项目(地块一)造价征询服务项目

招标布告（资格后审）

招标编号：ZWHY2024-0925

1、招标前提

本招标项目长春市南部区域城中村刷新项目已由有关文件核准建设。招标报答长春市城市更新投资建设有限公司，建设资金来自专项告贷及企业自筹。项目已具备招标前提，现对该项目长春市南部区域城中村刷新项目(地块一)造价征询服务项目进行公开招标。

2、项目概况与招标领域

2.1项目名称编号：

项目名称：长春市南部区域城中村刷新项目（地块一）造价征询服务项目

项目编号：ZWHY2024-0925

2.2项目概况：长春市南部区域城中村刷新项目（地块一），位于长春市向阳区永春镇前进大街以东，永瑞街以西，兴创路以南，春澜路以北。地块一用地面积：110396㎡，总构筑面积：184870.23㎡（其中地上构筑面积：134590.94㎡，地下构筑面积：50279.29㎡）。地块一建设内容蕴含：住宅、配套贸易、大堂物业、养老社区、设备用房、地下车库及10KV正式电引入工程、临水临电工程，项目分一期和二期建设。本项目正式电源引自前进大街10KV规划线路，正式电源引至地块一开关所，再由开关所出线至地块一和地块二变电所。

2.3招标领域：为长春市南部区域城中村刷新项目（地块一）提供造价征询服务工作，服务内容蕴含假造工程量清单及招标节造价、施工阶段造价征询服务、工程结算审核，项目所有资料、设备询价，钢筋抽样等造价征询服务，无前提满足招标人关于本项目造价的工作。 工作内容：1.造价假造的工作领域为工程量清单及招标节造价假造、资料设备市场信息价调查，造价公司掌管出具具体的工程量推算公式，清单注明，掌管在划定的期限内实现与施工单元（如需）及财政评审对卷，并掌管对卷后的规划上报。

2.造价征询单元掌管招标时工程量清单的造价答疑工作及后期施工过程中的答疑，共同甲方电子招投标工作。造价征询单元需当真查对图纸，凡是不能正确推算不能正确计价的问题实时提出。

3.造价征询单元应掌管对概预算进行分析对比，将设计概算投资按标段划分内容划分成卷，与各标段节造价进行对比分析，必要调整节造价的实时调整。

4.造价征询单元应凭据项目使用单元需要及工程现实情况进行资料、设备市场现实价值调查问价及对比分析 ，并提供不少于三家同档次同品质的厂家询价单，形成资料设备使用需要表、主材表。如需调查，因调查支出的有关用度由中标人自行承担。

5. 造价征询单元要动态跟踪现场施工进度，相识现场施工工艺。在审核计量价款支付时，造价公司每期都需进行现场现实踏查，复核施工单元上报的已实现工作量月报，限2个日历日内实现审核并提供造价审核情况注明和当月付款建议书，严禁出现清单超报景象。

6.发包方向承包方提出索赔时，为发包方提供征询定见汇报；

7.实时审核设计调换，现场签证等产生的用度，并提供审核情况注明，相应调整造价节造指标；

8.现实施工过程中造价征询单元需对所有资料、设备等市场现实价值进行调查问价，并于每季度初提供上一季度市场价值或及市价值资料；

9.造价征询单元需共同承发包双方假造一次性估价表；

10.在结算审核过程中，造价征询单元必须到施工现场核查现场现实情况，是否与竣工图纸相符；

11.结算过程中造价征询单元需对比节造价（预算） 与结算，对工程量差距较大项及清单缺漏项做出注明，并掌管与施工单元查对；

12.造价征询单元应督促施工单元实时上报结算卷，与施工方查对结算卷后上报财政并提供齐全的结算汇报，并对其真实性、合法性掌管；

13.造价征询单元对各标段施工单元上报的结算资料等成就文件进行全面审核，并提供齐全结算汇报；须有至少二级及以上人员校审，并出具各专业详尽的审核明细汇报、审后结算卷等，各级审核人员需具名并加盖执业章及公章。

14.造订造价节造的执行细则，确定节造指标；

15.共同建设单元进行全过程造价节造审核（蕴含但不限于立项、可延注初步设计、施工图设计、现场执行等法式性审核并出具书面定见）；

16.参与项目与造价有关的各类会议；

17.整体工作必须遵从建设单元治理要求，如有配套工程需造价征询单元进行共同出具征询成就，增长的各项工作用度不再计费。

18.无前提共同审计局审计工作，用度不另计。

19.如因工程进度必要，需增长造价人员数量，造价公司无前提共同，用度不予增长。

2.4服务期限：签定合同之日起至工程施工财审结算实现。

2.5服务承诺指标：切合《建设工程造价征询成就文件质量尺度》、建设工程造价征询规范GB/T51095-2015合格尺度。

3、投标人资格要求

3.1、投标人需拥有独立承担民事责任的能力，拥有法人独立资格或其他组织，拥有有效的交易牌照，近三年(2021年至今)至少有一项工程造价征询业绩，并在人员、设备、资金等方面拥有相应的承担能力；

3.2、人员要求：

3.2.1投标单元拟派出的项目掌管人须拥有工程类或工程经济类高级工程师职称，具备国度注册一级造价工程师执业资格，近三年(2021年至今)作为项目掌管人至少有一项类似业绩；

3.2.2其他人员要求：拥有土建工程专业国度注册一级造价工程师执业资格证书3人，装置工程专业国度注册一级造价工程师执业资格证书2人；拥有构筑工程有关专业中级职称3人。

3.3、回绝列入当局取缔投标资格纪录期间的企业或幼我投标；

3.4、财政要求：近三年（2021年-至今）财政情况优良。同时提供以下①②资料：

①2021年-2023年经管帐师事务所或审计机构审计的财政审计汇报，如投标人成立日期在2021年-2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经管帐师事务所或审计机构审计的财政审计汇报；②2024年1月1日至今的财政情况优良承诺。

注：如投标人在2024年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财政情况优良承诺即可。

3.5、本项目不接受结合体投标；

3.6、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者幼我，不得参与投标。单元掌管报答统一人或者存在控股、治理关系的分歧单元，不得参与统一标段投标或者未划分标段的统一招标项目投标。违反划定的，有关投标均无效。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参与投标者，请于2024年11月5日至2024年11月11日，逐日上午8：30—11：30，下午13：00—16：00（北京功夫，节假日之表），将以下要求内容以清澈可辨的资料扫描件加盖公章后保留为PDF体式，以邮件的方式发送到吉林省中唯恒业建设工程征询有限公司邮箱（339131824@qq.com）,并同时拨打代理机构电话与代理机构获得联系进行确认。

(1) 企业交易牌照副本；

(2) 项目掌管人注册造价师证及高级工程师证书；

(3) 法定代表人身份证明或企业法定代表人授权委托书及解决人的身份证以上复印件加盖公章；

投标人发送证明资料后，请实时与代理机构联系核实；

代理机构对收到投标人发送至邮箱的资料进行确认后，对投标人资料有不齐全性的奉告投标人进行补充、批改等（投标人需在报名截止功夫前实现补充、批改等内容，逾期不再受理），对报名成功的投标人，代理机构将“投标人报名登记表”电子版及“收费账号”发送至报名成功的投标人邮箱，投标人按要求填写并缴费后，将“投标人报名登记表”及“缴费成功截图”的清澈可辨的扫描件（PDF体式）发送至代理机构邮箱并联系核实；

投标人采办招标文件成功后，代理机构将招标文件电子版发送至投标人指定信箱。

4.2招标文件售价为1500元/套，售后不退。

5、投标文件的递交

投标文件递交截止功夫：2024年11月26日9时30分（北京功夫）。投标文件递交地址：长春市二路区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标三室（吉林省同晟科技有限公司）。

6.颁布布告的媒介

本次招标布告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《长春Z6尊龙凯时建设投资（集团）有限公司官方网站（/）》上颁布。

7. 联系方式

招 标 人：长春市城市更新投资建设有限公司

地址：长春市高新区硅谷西街630号

联 系 人：赵佳

联系电话：0431-80519336

招标代理机构：吉林省中唯恒业建设工程征询有限公司

地址：长春市深圳街3号

联系人：尹新茹

电话：18584395675